Разумные инвестиции: выгодно ли покупать квартиру в строящемся доме для перепродажи в 2015 году

Опубликовано: Июнь 27, 2015

Раздел: Дом и семья

Просмотры: 3044

Сделки с покупкой и продажей жилья могут принести солидную прибыль, и не только крупным компаниям, но и «частным» покупателям. Однако для игры на рынке недвижимости следует разбираться в текущих тенденциях. Выгодно ли покупать квартиру в строящемся доме для перепродажи в 2015 году, или стоит выбрать другой тип недвижимости? А может, следует повременить с покупкой?

Нужно ли покупать квартиру

Чтобы не прогадать с покупкой, самое время прикупить квартиру или дом. Но при этом нужно учесть, что ипотека с начала года значительно подорожала. Вкладывать в недвижимость выгодно только «лишние», «живые» деньги, чтобы сохранить их в «материальной» форме. Можно оформить ипотеку и в том случае, если не хватает совсем небольшой суммы. В других случаях от покупки лучше отказаться хотя бы на время.

Еще не все застройщики изменили стоимость квартир в новостройках и строящихся объектах. Можно попробовать сыграть на разнице фактического и заложенного в стоимость недвижимости курса валюты. Для покупателя такая сделка будет выгодной. Цены на квартиры будут постепенно повышаться, следуя за курсом валюты, однако их стоимость растет медленнее, чем цена на «бытовые» товары и услуги.

Квартира в новостройке или на вторичном рынке

Жилье для себя выгоднее искать на рынке вторичной недвижимости. При покупке квартиры для последующей перепродажи лучше изучить строящиеся проекты.

«Выиграть» на перепродаже квартиры в новостройке можно в среднем около 20-30% от вложенной суммы. Если проект не будет заморожен и застройщик вовремя сдаст качественное жилье в эксплуатацию, через пару лет инвестиции принесут прибыль. А с учетом разницы курсов есть вероятность заработать и более солидный капитал.

Учитывая кризисную ситуацию, важно понимать, что в ближайшей перспективе будет закладываться все меньше новых строительных проектов. А значит, квартиры в тех домах, что уже строятся и будут сданы в течение 1-2 лет, с течением времени станут пользоваться повышенным спросом. Это дополнительно поднимет их цену на рынке.

Вкладывать средства в загородные дома рискованно. Рынок в этом сегменте не слишком активен, а с учетом падения платежеспособности и спроса на здания покупателю стоит понимать, что найти клиента на покупку коттеджа будет нелегко. Зато прикупить домик лично для себя самое время.

Сохранить средства можно и при инвестиции во вторичное жилье. При этом стоит выбирать квартиру в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Такая недвижимость всегда пользуется спросом, и ее можно будет перепродать если не дороже, то по той же цене, а заодно и заработать на сдаче помещения в аренду.

Коментарии закрыты