Что лучше: тсж или управляющая компания для дома?

Опубликовано: Май 29, 2015

Раздел: Дом и семья

Просмотры: 1771

В настоящий момент жильцы многоквартирных домов имеют право обслуживаться по двум схемам управления домом: товарищество собственников жилья и управляющая компания. К сожалению, управляющие компании – это наиболее распространенная форма обслуживания дома, к которой у жильцов сегодня имеется множество нареканий.

ТСЖ – это более современная форма управления, к которой сегодня у людей еще совершенно мало доверия. Большинство жильцов опасаются прихода новой компании, которая будет строить бизнес на их доме. Что лучше — ТСЖ или управляющая компания?

Несмотря на недоверие к современной форме контроля за состоянием дома, осуществлять контроль над финансовыми потоками должен каждый владелец своей квартиры. Жильцы обязаны знать свои права и услуги, за которые платят. Сделать это можно объединившись в единую группу жильцов – ТСЖ. По сравнению с управляющими компаниями, ТСЖ подразумевает открытый доступ к расходам и перенаправлением денежных средств жителей многоквартирных домов.

Сегодня можно проследить, что часть услуг которые были прописаны еще много лет назад, управляющими компаниями не выполняются. Проследить финансовые расходы – невозможно, поскольку это не прописано в уставе. Преимуществом такой формы обслуживания домов является 100% устранение неполадки, даже если существует задолженность по оплате в доме у нескольких квартир.

При ТСЖ расходы сводятся к оплате услуг по уборке лестничной площадки, придомовой территории, вывоза мусора и содержании лифта (если он имеется). К тому же штат ТСЖ работников в несколько раз меньше штата управляющих компаний. Следовательно премиальные затраты и оплата заработных плат сократиться соответственно.

Самым оптимальным вариантом для новых построек является совмещение двух типов обслуживания дома. Так, жильцам необходимо объединиться в единую группу ТСЖ и нанять управляющую компанию для дома. Таким образом, ТСЖ будут выступать как клиенты. Для них вся документация и финансовые потоки на расходы по дому будут открыты и доступны для контроля. В любом случае, бесконтрольное обращение со своими финансами приводит к бессмысленным растратам и неприятным последствиям. Если самостоятельно не вести контроль за расходами своего дома, никто другой делать этого не станет.

Коментарии закрыты